Denenburg 89, 's-Gravenhage

Dit ruime 4-kamer appartement met 2 balkons en een ruime berging die gezamelijk is, kan binnenkort van u zijn!
Let op de transportdatum van dit appartement zal plaats vinden op 25 juli 2025 en er is sprake van een project notaris!
Woensdag 19 maart 2025 om 12:00 is de deadline van dit appartement, het is een gesloten inschrijving!!

De V.v.E. is momenteel bezig met de voorbereidingen op het verduurzamingsplan waar momenteel extra voor wordt gespaard.
Het appartementengebouw bevindt zich in Den Haag/Mariahoeve, vlakbij het winkelcentrum "Het Kleine Loo", met zeer goede vervoersverbindingen o.a. naar het centrum van Den Haag (op 10 min fietsafstand!), strand en duinen, met op loopafstand de halte van tram 6, rechtstreekse verbinding naar Centraal Station, Station Mariahoeve en bus 24. Dichtbij ligt eveneens het winkelcentrum "The Mall of the Netherlands". Park Marlot, het Haagse bos en Clingendael liggen in de nabije omgeving. In de wijk bevinden zich meerdere scholen (w.o. the British School), kinderopvangcentra, sportverenigingen, speeltuinen en een openbaar zwembad. Met de auto zijn de Utrechtse baan en de Sijtwendetunnel snel en eenvoudig te bereiken (uitvalswegen A-4, A-12 en A-13).

INDELING
Begane grond:
De ingang van het appartementencomplex is voorzien van een gesloten entree met videofoonsysteem. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie.

Eerste verdieping, appartement:
Entree/ hal met intercom, laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken.

Toiletruimte:
De toiletruimte is volledig betegeld met een zwevend toilet en uitgerust met een fonteintje.

Woonkamer:
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een laminaten vloer. De woonkamer wordt verwarmd door middel van blokverwarming en de kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en 2 voorzetramen. Via de woonkamer kom je terecht op het riante balkon op het zuidwesten.

Werkruimte:
In de woonkamer zit ook nog een extra ruimte wat zou kunnen functioneren als werkruimte.

Keuken:
De keuken is voorzien van een spoelbak, gaskookstel afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een inbouwkast. Het kozijn in de keuken is voorzien van HR++ glas en de deur naar het balkon is voorzien van enkelglas. Het is een klein balkon op het noorden gesitueerd.

Slaapkamer I:
De ruime slaapkamer is voorzien van een laminatenvloer, radiator en een voorzetraam. Verder zijn de wanden met behang en het plafond glad gestukt.

Slaapkamer II:
Deze slaapkamer is voorzien van een laminatenvloer, radiator en een voorzetraam. Verder zijn de wanden met behang en het plafond glad gestukt.

Badkamer:
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, radiator, douche en een aansluiting voor de wasmachine.

Algemeen:
* Energielabel E
* 2 balkons
* Ca. 90m² woonoppervlakte
* Eigen berging
* Berging gedeeld met 4 personen
* 2 slaapkamers
* VvE €573,64 per maand
* Erfpacht tot 2036
* Canon € 79,86,- per jaar
* Blokverwarming

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van het sfeervolle ruime appartement. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.